日本国内に置いては、持家派の方が優勢であるが、 近年では、賃貸派の割合が増えている、との報告もある。
持家と賃貸の優劣は、単純に判断することは困難であるため、 決着が付かず、感情論に終始することもしばしばである。
持家派の主張 家賃や引越費用は、いくら支払っても何も残らない。 一国一城の主たるべし。 自身に合った住宅を借りることは困難。 老齢になって住宅を借りることは困難である。 住宅には担保価値があり、与信範囲が増える。 賃貸派の主張 住宅ローンはレバレッジが効きすぎ。 治安の悪化などに対して、引越が容易。 持ち家は、カントリーリスクもヘッジできない。 まだまだ地価下落は続くだろう。 日本の住宅ローンはリコース・ローンなので借手のリスクが高すぎる。 関連 住宅ローン減税 定期借地権 非遡及型融資
