不動産

法律用語としての不動産

不動産（ふどうさん）とは、土地及びその定着物をいう（民法86条1項）。不動産以外の物は、全て動産である（同条2項）。 不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。

本来は、不動産ではないが、不動産と同様に扱われるものとして船舶、鉱業権などがある。