賃貸借

賃貸借

賃貸借（ちんたいしゃく）は、法律上の言葉で、一方が賃料を受け取ることと引き換えに他方に物を使用収益させることを内容とする契約をいう。民法第三篇債権、第二章契約、第七節賃貸借以下の第601条から第622条までの部分に規定がある。

貸しているほうを賃貸人、借りているほうを賃借人という。

（以下はおそらく転貸についての記述と思われる。）

賃借人の同意を得て転貸が行われた場合、賃貸人は直接転借人に賃料を請求することができる。

しかし、敷金に関しては、賃貸人の同意を得て、賃借権を譲渡した場合でも転借人には引き継がれない

また賃貸人が目的不動産を売却した場合、敷金請求権は新所有者に引き継がれる